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标题: 房价，中国老百姓心中永远的痛~！（让你3分钟明白什么是房地产） [打印本页]

作者: xbkaoyan 时间: 2009-8-8 23:35 标题: 房价，中国老百姓心中永远的痛~！（让你3分钟明白什么是房地产）

猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝，大盖要花2元卖地，花3元搭窝。王八是搞工程的，他想在猪身上挣更多的钱，于是找来当投资顾问的狐狸想办法，狐狸说：这好办。
   于是找来管地盘的狼，开钱庄的老鼠一起来商议，结果王八从老鼠那里借来200元，用100元卖了狼的地，花了3元把猪窝盖好，花了50元给了狐狸咨询服务费，猪没有地，只好求王八把窝卖给它，王八要价500元，老猪说只有5元买不起，这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱，老鼠答应借500给猪，前提是要他连本带利还600元，可以分10年还清，并且产权证拿来抵押。结果成交。
   猪到最后花了600元买来了猪窝，比他原来的计划高了11倍，猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面，狼，老鼠，狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了，这时候，当商人的驴看到有机可乘，到老鼠那里贷了好多好多的款，把王八盖的房子都买下来，然后以更高的价格卖给了猪。猪的还贷期就越来越长，吃的越来越差，小猪崽子也不敢生了。
   由于猪的数目越来越少，狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了，非饿死不可，于是开始调控，不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房，把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多，卖不动了被套牢了。结果，老鼠，王八，还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今，谁都等着狼把钱拿出来救命。聪明的你，如果你是狼，你会拿钱救哪个？

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最近在网上看到一个颇具讽刺意味的故事，解释什么是房地产，本身自己是在一家房地产企业工作，看了以后身有感触！可以说房地产已经绑架了中国的经济，08年中期到09年初地产市场的大萧条后，银行、各地政府出台了各种刺激政策救房市，为什么不借机调整房价到合理的水平？因为投向房地产中的资金是一个庞大的数额，一旦房价下降后，余钱会涌向其他社会产品，供小于求，必导致通货膨胀，人民币购买力下降，因此控制房价也是一种经济杠杆，但是房价不断上涨，还是会出现通货膨胀，中国经济何去何从，令人堪忧！最可怕的是，一旦最后华尔街财团热钱撤离，中国就是90年代的日本，苦的还是老百姓，还是人民~！

[ 本帖最后由 xbkaoyan 于 2009-8-8 23:38 编辑 ]

作者: 虎上虎 时间: 2009-8-9 00:38 标题: 回复 1楼的帖子

在今年的世界金融风暴及我国经济危机中,我国的经济政策是用拉动内需来刺激建设,对抗经济危机.但是,财政投入的资金最后的出处还是土地储备,卖地收钱啊.未来五年房价怎会不涨.中国经济何去何从,有分析说中国目前既不软着陆,又不硬着陆,就在天上飞.老百姓又要惨哪!物价涨,怎收入不涨!

作者: shusang 时间: 2009-8-9 08:58 标题: 问题远远比故事复杂

虽然楼主讲了一个通俗易懂的故事，但我们面临的问题远比故事复杂。比如提到的政府为什么不借机调整房价到合理的水平？楼主的解释其实是错的，并非打压房价就会导致通货膨胀。
首先，目前政府官员晋升的考核指标之一是GDP，国家也提出要保8的目标。GDP怎样才能涨得快？卖地最方便，卖得越多、卖得越贵，涨得越快。要靠生产消费的话，普通老百姓既没有足够的消费能力，也没有提前消费的习惯。因为住房、医疗、教育三座大山需要钱，老百姓不敢消费。好了，官员只看重GDP，地卖的贵了房价自然也低不了，所以官员不愿意打压房价，打压房价的话，地也没人买了。

作者: leesimaxy 时间: 2009-8-9 09:59

楼上说的很有道理，但我认为还远远不止这些，比这个还要复杂，其中之一就是房子市场供给不平衡，刚性需求太强，我前段时间到西安去看了看卖房子的，人真他妈的多，好多都是外地的，我有时候不明白，为什么人都挤破头皮网大城市跑，没办法，医疗、教育、生活、交通都比2、3线城市好，所以外地工作的，一个个都成了房奴，举家全部收入甚至带高利贷也要在大城市里买套房子，所以西安卖房子的实在太多了，但都不愁卖，因为市场也很好，搞的西安本地人提起外地人都恼火，都是他们把房价炒起来了，本地人反而买不起房了。在上海有句话，只要有房，就可以生存，没有房很难生存。所以中国的房价高，原因太复杂，不仅仅是政府的问题。

作者: shusang 时间: 2009-8-9 15:07

真正把房价炒起来的资金根本不是小老百姓因为买房自己住所产生的需求。换句话说，房价高并不是因为老百姓比以前更有钱，最明显的例子是房价上升的速度远远高于普通职工工资上涨的速度。那么究竟资金从哪儿来？第一，是中国大量的制造业因为经营状况恶化，不想干了，把本应投资实体经济的钱抽出来投资楼市、股市，这是最主要的钱。第二，是官员的腐败款，因为钱没什么好去处，搁银行又不划算，它也不可能凭空消失，投资在楼市。第三，才是所谓的国际热钱。第四，最后才轮到老百姓的储蓄款。所以在中国目前的情形下，房价越高，越表明实体经济出了严重问题。只要高档楼盘的价格炒起来，周围的楼盘自然水涨船高。
还有一个现象也非常危险，全国各地频频出现的“地王”基本上都是上市公司，上市公司才有资本拿高价地，上市公司的钱从哪儿来？一是从股市上圈钱，股价越高融资越多。二是银行放贷，一般的民营企业银行不敢借钱给他，上市公司就敢借钱。上市公司拿到地，又会推高股价。地价高自然房价就高，即使盖完房，卖的不好，亏的也是股民的钱。所以后果实在不敢想象。

作者: hxm2007 时间: 2009-8-9 15:59

房地产是资金密集性行业，靠的就是钱但是现在如果做实业的企业都把钱拿去买房、投资，到后来就会有大问题。无形中增加的投资的风险，风险形成新的泡沫，一旦破裂后果将不堪设想。哎……我都觉得这就是一个恶性循环。没办法啊

作者: 顽强123 时间: 2009-8-9 16:03

不是听说现在国家都个人房子要有限制了么？有多套住房的药叫住房税了，所以可能那些炒房的药抛售了

作者: 帮我解忧 时间: 2009-8-9 16:14

其实中国的房地产就是有权的勾结有钱的勾结银行一起谋老百姓的钱。

作者: liumanglei 时间: 2009-8-10 11:36

目前中国人多地少，虽然好多人买不起房，蛋事房价在短时间内根本没有降的希望。

作者: tj123 时间: 2009-8-13 16:17

我就是个猪，为了能安生立命，猪语：安居才能乐业，于是我也去买房了，结果贷了那么多，一下还不起，所以都不敢下崽了，看你们去哪吃肉。

作者: shenchen2008 时间: 2009-8-13 22:50

中国现在的经济就是一本烂帐，乌烟瘴气，为了安身立命，老百姓只能吃这哑巴亏

作者: 魔神蚩尤 时间: 2009-8-13 23:21

这是一种不正常的经济，也是一种不正常的民生，当年温州炒房团充斥各大党政媒体的时候，是否想过谴责这种破坏最广大国民利益的行为.现在最盼望的是国家能可怜老百姓买房的辛苦，很多人在做房奴，在房贷的巨大压力下，甚至连生活都拮据起来，每天过起了省吃俭用的生活，开始后悔起当初买房的决定。房奴们不敢消费过多，不敢娱乐，不敢旅游，害怕银行涨息，担心生病，担心失业，已经没有更多的时间去享受生活。希望出台一些实实在在的惠民政策。减少买房人的负担.

作者: jujianmin 时间: 2009-8-14 09:52

房地产业太复杂，其中牵连利益关系太多，所有很难价格降下来。

作者: huasheng 时间: 2009-8-14 12:09

3楼、4楼的都没有看到问题的本质。各地政府卖地，在各地财政收入中占到了40%-60%。不把地价提高，公务员和附属人员的高工资如何维系？GDP的问题是次要的，获取最大既得利益是根本。房地产中获得最大利益的是政府。

作者: 我为六月狂 时间: 2009-8-14 13:45

玩把使劲玩到时候哦把中国玩报废了看怎么办

作者: jwsqaq 时间: 2009-8-14 19:21

本有知道自己的能力不买房.等将来挣钱还是到家盖吧!感觉现在在外把外面的环境破坏了.将来回家.家乡会更好

作者: dfdfer355 时间: 2009-8-14 19:43

房子价格离谱也还罢了，连地也不是你了。出了大把钱买到的就是一空中阁楼。
百姓被敲骨吸髓，只有越来越穷。什么拉动内需，只能是笑话。先是通过高等教育，再通过房地产，说好听点是强迫百姓消费，说不好听点就是抢劫，是杀鸡取卵，是竭泽而渔！

作者: chaizhan 时间: 2009-8-15 22:44

还不是找农民的笨看似着数其实是慢性病毒降价是不可能的了等几十年再降吧

作者: rowen 时间: 2009-8-16 13:51

前面都没有看懂，也不想仔细看了，反正都是那回事情，最后一句话才是重中之重，“无论怎样，亏的都是老百姓”，让我想起，古人说过的话“兴，百姓苦，亡，百姓苦！”，今日的社会和历史何其相似啊！

作者: ikuxp 时间: 2009-8-16 18:50

来sis的也有很多牛人啊，看了开头几楼的解释，真学到东西了

作者: 太阳人 时间: 2009-8-16 19:48

哈哈,写的真好啊,现实中和这里的比喻是一样的

作者: wasd100 时间: 2009-8-16 20:00

身为国人,有时觉得真的很迷茫,不知道国家究竟会向何处发展,很是担忧.
我们将这么多财富投向了房地产,民众的财富都被房产掠夺了这么大的比例,必然将影响到其他方面的消费,这样将导致其他产业的后劲不足,当潮水退去时,不知除了这一堆钢筋混凝土,我们还能剩下些什么,我们未来拿什么立足于世界.有时真的很痛心,虽然自己是一个小民,但是心中准希望国家能够强大.痛心,迷茫

作者: hyobunkon 时间: 2009-8-16 20:30

我是个住既存猪窝的猪，你们这些盖新猪窝赚钱的人赚不到我的钱。

作者: 性欲的味道 时间: 2009-8-16 21:01

有点意思，确实是这么回事，说的还是比较贴切的，呵呵，中国的房地产？

作者: sunny927 时间: 2009-8-16 21:42

住房是基本的HUMAN RIGHTS。房地产是企业，企业的目的永远是追逐最大最高的利润，自然想放设法抬高房价。从他们的原始目的来看是一点也没有错的。但追逐最大利益的方式肯定存在违规违法。银行也是半个企业，房地产是优质资源，他们自然想办法把钱借给房地产商。同样追逐最大利益，同样肯定有违规违法。政府应该严查其中的违规操作。
但是地皮是国家的，国家应该划归出相当大的区域为广大工薪阶级盖房，面积限制住。房地产商盖的房永远是给富人盖的，穷人的房子应该由国家来解决。
相反，现在的地方靠卖地拉动GDP，不顾老百信的死活。
房子是私有财产，拿出来出租就是商品了。商品的价格也该有人管。
租客和房东签的一纸空文有什么用。房租还不是房东想怎么涨怎么涨，想租给你就租给你不想出租了，就把租客像赶狗一样到处赶。我们的HUMAN RIGHTS呢？在哪里？

作者: ibook 时间: 2009-8-16 22:03

xixia现在的人，难啊，负担太重了，享受太少了。

作者: lyncn 时间: 2009-8-17 11:37

全城皆盗满野有匪这个就是在gcd领导下得中国未来形势你不打砸抢你还能干些什么？所以大家感激练好身体都去当古惑仔吧

作者: wolfeat 时间: 2009-8-17 12:36

5楼的兄弟明显听过郎咸平教授的报告，房地产价格的上涨核心的问题在于中国民营制造业的大量破产，在于中国整体经济环境的恶化造成民营制造业不敢投资，只能博股市楼市，还有一句话也很精髓，楼市股市的虚高和国外热钱涌入关系不大，不要以为国外的热钱进来是来抄A股的底的，那是中国人的水平。

作者: qu6666qu 时间: 2009-8-17 12:40

这个还是不错，希望以后还要继续------

作者: j200 时间: 2009-8-17 12:53

房价高吗？不高吧，人家有些月资二千多的小官员都有六七套房产。七八个老婆。让一部分人先富起来。然后消灭贫困。结果是一部分人越来越富了，我们大部分人贫困，所以我们是被消灭的。以前学政治时，有一句话是：资本主义是贫富两极分化，现在拿起小孩子的政治书，发现这句话是再也找不到了

作者: hebaodanhuifei 时间: 2009-8-17 13:12

别说下崽，猪都不敢结婚了，我身边没几个靠自己娶得起媳妇的，大城市的大龄男女青年越来越多，哪还用搞计划生育呀。

作者: chmwl_sis 时间: 2009-8-17 14:06

之前也看过类似的文章，房地产作为国家的支柱产业也算是国家的经济命脉之一，房价不能跌，跌的太狠经济就要受损失，这样就像是一个恶性循环。
其实这是有历史渊源的，这还要从1997年的经济危机说起，当时一个叫索罗斯的金融大鳄联合一帮国际炒家疯狂抛售各国货币，导致各国货币疯狂贬值，首先倒下的泰国（泰国政府用了700亿美元都没能挡住），紧接着是东南也各国，韩国，日本等，韩国在当时也创下了550亿美元的创纪录贷款。后来召开了一个国际会议，索罗斯和咱们的朱镕基总理都有参加，朱镕基总理向世界表明人民币坚决不贬值，这也是中国第一次作为经济大国向世界表带了中国的责任心。大家都知道当别的国家货币贬值时，本国的货币若无动于衷就会给出口带来巨大压力，而中国经济发展的动力至少有1/3以上要靠出口来拉动，这样国家的经济就会蒙受巨大损失，为了弥补这种损失朱镕基把目光转向了扩大内需上，解决问题的关键就是——房地产业。
之前政府已经意识的房地产过热会引起通货膨胀等风险所以一直采取抑制政策，但现在金融危机爆发，要想拉动内需只有靠房地产来解决，于是就大大放宽了对其的约束。房地产业繁荣不但促进了消费，扩大了内需，也拉动了钢材、水泥等产业的发展。结果表明，此举也确实把中国从经济危机的边缘拉了回来，之后便是大家都知道的中国长达数年的高速发展。
房地产是当年中国的救星，不过也带来了一些副作用，比如房价过高，行业暴利严重等等，现在经济危机又来了，房地产依然要扮演一个重要的角色。可以预见短时间内房价不会回落，不过我相信随着经济的不断发展，监管制度的不断完善，上述问题是可以解决的。

作者: s15694591 时间: 2009-8-18 17:05

这个故事挺好的，虽然未必是这么说，但是就这个理，让人一看就明白，国家要钱，房产商就是借鸡生蛋，先让我们预订交钱，然后用我们的钱在加上自己的一点点钱生钱。羊毛出在羊身上，苦的还是老百姓，国家就会口头上说说，反正公乌猿是有公积金，还有人孝敬的，不怕没得住。

作者: fire123 时间: 2009-8-18 20:18

引用:

原帖由 liumanglei 于 2009-8-10 11:36 发表
目前中国人多地少，虽然好多人买不起房，蛋事房价在短时间内根本没有降的希望。

同意，而且不但不降，还会长期升温！

作者: qianxf007 时间: 2009-8-18 20:34

反正我是不准备买房了，组一辈子的房都比买房划算

作者: jci2006 时间: 2009-8-20 16:38

今年7月才毕业，上了19年的学啊，刚发了第一个月的工资1130，啥时候才能买到起房啊！
中国的房地产啊，害苦了我这样的人啊，基本上把要上的学都上差不多了，结果还是这样，很难受啊！

作者: nmjwmsl 时间: 2009-8-20 19:38

中国的房地产不是老百姓的、棚户区、廉租房才是平民的下榻之处。

作者: feelme20088 时间: 2009-8-20 22:21

确实是钱有权人圈钱的法子，平民百姓都是辛苦的猪。

作者: 2v619 时间: 2009-8-20 22:26

咳，居者有其屋只不过是一个美丽的幻想而已，无论是哪一种性质的政府，都不会让所有的人都买得起房子，除非是共产主义来临了。

作者: blackdall 时间: 2009-8-20 22:41

老百姓好忽悠呀，终究泡沫会破灭，最后的结果是从新打土豪分田地。

作者: 9737 时间: 2009-8-22 14:07

楼主的解释太经典了简单易懂~如果是我的话当热就猪~因为它代表了大多数，可是现实社会呢？

作者: popq 时间: 2009-8-24 21:06

房价就这么涨，买还是不买?
全国和北京房价持续上涨，幅度令人瞠目，五环以内据说已经没有万元以下的房子了。要命！我们这些普通老百姓只想有个自己的家，买套房子实在不容易。07年到底形势怎么样？这当口到底要不要买房？
有去年专家说了，商品房供应量下降，购买力强劲成硬支撑，08~09年北京房价续涨无悬念，还是赶紧买吧，过几个月又得多掏几万。
房价已经到了最后的疯狂，说有强劲的购买力支撑，完全不合实际，工资降，就业难，购买力真的那么强劲嘛？上帝要其灭亡，必先使其疯狂。坚决不做最后进入的搏傻者。
中国能不能有个高官为了房价一直上升而引咎辞职呢？所谓衣食住行，最为基本的生存方式现在我们都不具备，幸福指数就这样被押到了低点！

作者: hzwsama 时间: 2009-8-24 21:36

看看做房产的都是些什么人，就知道，房价怎么会跌呢

作者: xshirt 时间: 2009-8-24 21:58

现在拼死拼活的估计干个50年能买套房吧。。。。哎。。。

作者: siqi810521 时间: 2009-8-24 22:05

非常非常同意楼主的话，现在的房地产，由于官商勾结，泡沫越来越多，而狗比的房地产商说还有上升空间，可怜的老百姓们，只能在最后整个大厦倒塌后替国家买单

作者: madnono 时间: 2009-8-25 00:17

国家现在也骑虎难下，当年的调控出现了问题，泡沫大了，没法控制了，要想解决这问题，政府就使需要硬撑着，等到下个经济发展高峰，在改变，但是经济能撑到那时候吗？我觉得很悬，而且中国国情很特殊，这问题很难办

作者: 841307932 时间: 2009-8-25 00:32

买房子对于我来说实在是一件苦差事，正如楼主说的，老百姓只有痛~

作者: ptytu123 时间: 2009-8-26 19:06

说个咱们猪嘴本质的问题我们都有劳动我们都生活的很辛苦付出了很多却什么没得到
社会存在很严重的剥削剥削虽然剥削者不是你的雇主却是一个群体一个阶级

作者: 4848850 时间: 2009-8-26 19:19

只要是关于房价的帖子，总是有无数的跟帖，各有各得高见，可是在网上讨论的再厉害，房价会降吗？
[ 本帖最后由 4848850 于 2009-8-26 19:24 编辑 ]

作者: beyond0627 时间: 2009-8-26 20:09

中国人的房价都是在开发商的左手换右手当中涨起来的

作者: greetl 时间: 2009-8-26 20:22

一个国家的强大不是看房价有多高，房地产业的泡沫已经影响到了国家的总体发展。

作者: poiuy6223 时间: 2009-8-26 20:23

我的工资三年没有涨了,还要靠这过日子,房价三年涨的我两眼发直,真不知道什么时候才可以住上自己名下的房产,都替自己悲哀啊!

作者: download.chm 时间: 2009-8-26 20:54

实在想不通，好多家里有地有房的人也拼命要到城里买房，是不是交通不便又或物质匮乏？要知道古往今来，资源的占有决定着一切，土地就是资源，这么好的资源都不想要，让房商征用，还乐呵呵的，看来现在是过上了幸福的生活，可若干年后，悔之晚矣！

作者: citycz 时间: 2009-8-29 00:08

房地产绑架了中国经济政府压榨了中低收入者如果经济危机再继续一年那么中国乃至世界都将倒退20年人民将再次领略到什么叫水深火热

作者: 伟哥qwe 时间: 2009-8-29 08:17

我国的经济政策是用拉动内需来刺激建设,对抗经济危机,买单的都是我们没钱没权的小老百姓
悲哀啊中国的小老百姓

作者: sjdy888888 时间: 2009-8-29 11:20

中国的开发商是世界上最无耻最可恨的商人阶层，也是中国特色之一，这个特色不如不要了吧，但还是需要政府下决心才行

作者: luotian 时间: 2009-9-3 04:18

买房？我不吃不喝也要20多年才买得起！我看我以后还是去厕所住好了！

作者: king830121 时间: 2009-9-3 08:41

哎呀提到这个就郁闷现在它就是我最大的痛希望它以后不是我的痛

作者: sunqi0417 时间: 2009-9-4 13:48

呵呵，写的很好，很容易懂，这个道理谁都懂，但没能力当前几个，就只能当猪了

作者: fulongxiang 时间: 2009-9-4 14:35

普通人奋斗30年后竟然发现10年前挣的钱可以买50个平方可现在所有的钱竟然还是只能买50个平方。现在的房价根本不是普通百姓可以承担的起的。可富人就算住不上也要买，哎！中国的贫富差距越来越大了。

作者: q78875754 时间: 2009-9-5 15:19

我感觉现在的房地产完全是没有根基的空中楼阁。等倒塌的那天我再买房子。先租房子等着楼市的崩溃。

作者: rty700506 时间: 2009-9-5 15:42

急需把老鼠捏死，王八饿死，还有把驴杀了，把猪窝给猪。最后还得把狼心挖扔了。

作者: qq1997 时间: 2009-9-5 16:18

房地产高价问题的形成，经历了差不多十年时间，并不是一个笑话就能解释明白的。我可以很负责任的讲，如果把现在的房价地价国家调低一半，中国经济有崩溃的可能。什么GDP之类的数据，那都是次要的。这是因为中国产能严重过剩，产能过剩的大部分是因为房地产的虚假繁荣。不是为了保住30年辛辛苦苦发展起来的脆弱的市场经济，中央何必要拿出40000亿投资。按你的说法，拿这40000亿干别的更好。。国家也不是真保房价，最理想的是横盘，做到全方位利益兼顾，慢慢调整。2年前我就算准国家要保房价，若是不保，后果不堪设想。。实话说，我这个回复本是专家级的，发到你的回复里可惜了。。另外，房价高低没有可比性，国外有30000欧元一平方的。。

作者: transilate123 时间: 2009-9-5 18:18

真是仁者见仁，智者见智呀，看来本论坛里面是不乏高人的，向你们学习。

作者: herozhangogk 时间: 2009-9-5 18:19

本人正在上学毕业以后一个月的收入都不够买一平米的房子买一个一百平米的房子至少要不吃不喝的工作十年······要不人说 80年代生的人以后都是房奴要不就是买不起要不就是交了首付背着贷款生活····

作者: ytycj 时间: 2009-9-5 18:21

太经典了，现在的老百姓只能受他们的摆布，诱惑

作者: weiyitianxia 时间: 2009-9-5 19:03 标题: 房价

经济，我在青岛。看到的是一个比一个失败的领导，有能力，但坏毒的杜世成，倒了，无能的夏耕更可怕。在建设大青岛，大城市，但不合理规划，政府和黑社会勾结，强拆到处都是，现在社会无家可归的人居然越来越多，城市越来越小，可预留的空间是负数了，GPD里95%里是房价在做祟。一个城市的发展在未来五年里，会失控，正视视听室0。

作者: tetraboy2k4 时间: 2009-9-5 19:24

其实这房价不下来，大家的钱都要放进去，那里还有零花钱买其它的东西呢? 那其它厂家生产的东西谁买呢？这经济好是健康的吗？！希望大家不要像莫泊桑写里的项链的故事里的那个女主人一样，最后是把自己的青春年华和财富都奉献给这个虚幻的房子。大家可以改变一下思想，如果租房子住更合适更划算，就租房子住吧！

作者: wawjwawj 时间: 2009-9-5 20:06

楼主说的真是很有道理。我要说：
1、其实中国的房价都是被炒房的人哄抬起来的。
城里稍微经济好的人一般都有二三套住房，根本不会为住房而烦。买房子的一般都集中在外来人群或从农村到城里发展的人群。房子高暴利就诞生了炒房的人，我身边就有不少人在不停的买进卖出。
2、房地产是一个不产生任何价值的企业，中国的经济有一部就房地产企业创造的，真是很悲哀，经济学家真是不知道怎么想的。
3、土地是不再生资源，政府严格控制着土地，钢铁等原料价格节节攀升。房子的价格是不可能降下来的。
其实我就想不通：中国的每个城市为什么都要搞大，不停的搞房产人们生活就好了吗！

作者: winddeer 时间: 2009-9-5 20:54

引用:

原帖由 qq1997 于 2009-9-5 16:18 发表
房地产高价问题的形成，经历了差不多十年时间，并不是一个笑话就能解释明白的。我可以很负责任的讲，如果把现在的房价地价国家调低一半，中国经济有崩溃的可能。什么GDP之类的数据，那都是次要的。这是因为中国产能严 ...

说白了不单是保住房价的问题，而是保住政权的问题，一旦房价崩溃，地方政府赖以生存的土地出让金会急剧减少，财政收入难以供养庞大的公务员队伍，国有银行因大量个人房贷客户断供造成天量坏账，濒临巨大的风险，要知道老百姓的储蓄的血汗钱都在银行里，政府已经自顾不暇了，还有功夫救银行？？

作者: fanggexing 时间: 2009-9-6 23:28

楼主说的很有道理，可是我最近听熟悉的专家讲在目前中国的城市化进程中，如果要达到发达国家的城市化水平，房价还要比现在翻5翻，当时听完心都凉了，唉！

作者: love12345678 时间: 2009-9-6 23:42

矮，知道了又能怎么样呢，我们能左右得了什么啊

作者: yw5573850 时间: 2009-9-7 17:39

看了，感觉好不公平，我生活得的社会，好像又回到了资本主义。一辈子给别人打工，不过是换一种形式罢了。

作者: 风流弼马温 时间: 2009-9-7 18:12

我认为房价高还是国家政府造成的
试问有哪个房地产开发商不是通过银行贷款才把
土地地皮竞拍下来再把房子盖起来的
款是哪来的银行贷出来的是国家借给开发商的
开发商的房子盖起来以后要是卖不出去还不上贷款
那还是国家亏钱啊国家能做亏本生意嘛
倒霉的终归还是老百姓啊我指的是那些没钱没势的纯粹的老百姓
羊毛永远出在羊身上

作者: 12222993 时间: 2009-9-9 15:06

房价会是永远的痛吗？绝对不会！
房贷才会成为你永远的痛呢!。
建议研究一下亚洲金融危机，中国在走他们的路呢！

作者: 珊瑚虫1973 时间: 2009-9-9 15:32

我就一套房子，一万也好，一元也好，我打酱油的，该我啥事？

作者: 欲血沸腾 时间: 2009-9-9 16:48

看了楼主和一些回复的帖子怎么感到心酸啊，我还是不在城市里买房了。为一个房子要苦一辈子感觉不太爽，还是在老家盖个就好了，便宜又实惠

作者: 欲血沸腾 时间: 2009-9-9 16:52 标题: 回复 72楼的帖子

确实如此啊，中国每30个老百姓就要供养一个公务员。我就搞不懂国家就真的需要那么多的公务员来维持吗？

作者: hjw888888 时间: 2009-9-9 17:21

大家都知道做房奴不好，但没办法还是要当房奴，谁叫咱们是生活在中国呢？

作者: wind00 时间: 2009-9-9 17:37

引用:

原帖由 shusang 于 2009-8-9 08:58 发表
虽然楼主讲了一个通俗易懂的故事，但我们面临的问题远比故事复杂。比如提到的政府为什么不借机调整房价到合理的水平？楼主的解释其实是错的，并非打压房价就会导致通货膨胀。
首先，目前政府官员晋升的考核指标之一 ...

非常赞同兄弟的看法，国内房地产热主要就是当地官员和当地房地产开发商互相勾结的产物。官员需要政绩，发展工业投资大、见效慢，虽然切实解决就业，但是周期太长，完全是为后任创造政绩。只有房地产是见政绩最快的，另一方面与房地产商合作，大可以上下其手，你好我好大家好么，反正强制拆迁也迁不到领导头上。
"打压房价就会导致通货膨胀"?日本经济崩溃除了市场花园协定，还有一个原因就是房地产过热，这个教训难道政府不知道？把房地产作为国家支柱产业，房地产真能带动国家发展？令人难以置信啊。

作者: 霁月 时间: 2009-9-9 17:48

说的太精辟了这个故事，现在王八经常是发表言论盖房子不赚钱和驴合计好的！呵呵

作者: gh9988zzz 时间: 2009-9-9 18:44

房地产，就是抢劫！官商结合的典范！抢完国家资源，如煤。现在就开始圈地！

作者: ELEY 时间: 2009-9-9 18:55

上个世纪经济大萧条，恢复花了多长时间，这个世纪初始的经济萧条有呢么快会复苏吗！

作者: z2640343 时间: 2009-9-9 18:59

无奈啊
不知道什么时候老百姓才能住上便宜点的房子啊

作者: poppee 时间: 2009-9-9 20:35

记得中国有段时间有个政策“户口制度”
户口制度可以限制人口流动
如果外地人进入一个城市也像外国一样办签证等等等等，那么中国的房子也不会那么值钱
其实房价的高低看的还是政府的政策

作者: fanyunlang 时间: 2009-9-9 21:10

房价过高的问题早就有人说了，但是一直没能解决，实在是棘手的事，政府也不太好管

作者: 深入到底 时间: 2009-9-9 22:05

这就是有中国特色的社会主义，我们老百姓的钱都是其实都是当官的钱

作者: babygone84 时间: 2009-9-9 22:37

这个帖子红了一个星期都没下来，波及到的都是大家最敏感和共鸣的地方。只是现实除了感叹，还有什么呢？

作者: klysooo 时间: 2009-9-10 01:12

今年的房价又在上涨没有房子结不成婚的大有人在
现在我们这小县城的普通住房都1900元每平方米
正科级干部每月工资才1500元老百姓根本无力购买

作者: xuhongliang09 时间: 2009-9-10 21:46

我也是个猪啊，好害怕以后被老鼠，狼，驴子来剥削我啊，最好是有国家提供的终身租房制~！

作者: robustpenis 时间: 2009-9-11 20:22

中国的经济和社会发展是不可持续的，我没打算在中国买房。
我打算在东京买房，虽然东京可能有地震，但人生一世，又何必执着呢?

作者: lovelongway 时间: 2009-9-11 22:39

我看完了帖子，和所有的回复，我觉得大家真知灼见说的太好了。这个可能就是说的连锁反应吧，举个很简单的例子，杭州开始建地铁，从均价八千涨到一万二的房价。钱从哪里来？带动周边经济和税收。一举多得。我住在附近的一个县城，这里房价02年最贵也就2000，很多都是以前多。六年时间现在房价5000.可是工资水平从开始了解到的1200到现在也就涨到一千五。大学毕业就成了这个世界上最郁闷的人。我生活的圈子中档。接触的人也中档，他们大多家里经济还好。但是现在车子比以前的车子好了很多。大街上这么多的好车，我就在想他们的钱到底是哪里来的。看不到他们有什么企业，看不到日进斗金。迷惑中。
然后才知道，花国家的钱既轻松有安全。还可以当大爷。贷款买房子的人给公务员当出气筒，半个手续繁琐的要死，还要把半辈子卖个银行，还要加上父母一辈子的积蓄。、有钱的人不用干活不要工作还可以当大爷，没钱的人给人当孙子，过苦日子，累死累活。谁造成的？上面的朋友们说的很清楚了。
中国人很悲哀啊。

作者: loveyaall 时间: 2009-9-12 00:28

反正我是准备出国de，要不就在澳门香港待着，让我在大陆买房子我打死也不干

作者: caozhi1116 时间: 2009-9-12 02:47

引用:

原帖由 shusang 于 2009-8-9 15:07 发表
真正把房价炒起来的资金根本不是小老百姓因为买房自己住所产生的需求。换句话说，房价高并不是因为老百姓比以前更有钱，最明显的例子是房价上升的速度远远高于普通职工工资上涨的速度。那么究竟资金从哪儿来？第一， ...

同意，1990年的日本就是由于房地产泡沫的破裂引起的一系列反应导致经济实力10年没有任何增长。
中国危险了。

作者: l6699084 时间: 2009-9-12 07:21

我们是卖不起了啦现在的房价哗哗的涨....工薪阶层就成了资本家的赚钱机器，几十年的工作估计也就够卖套房的.....泡沫经济的悲哀啊...不知道什么时候这个泡沫破裂了会造成多少严重的后果

作者: nara 时间: 2009-9-12 07:32

中国嘛，很可悲的。

谁叫你们不幸生在中国。

不是权贵子弟，不是太子党，你们想咋个混出头？

作者: xiaotianlang 时间: 2009-9-12 16:28

这几天有多了几块地王，眼瞅着房价又要噌噌的涨，老子就不买，看能不能10万一平方。

作者: adab 时间: 2009-9-12 17:47

房产连锁起许多经济领域构成了一个整体利益集团，房价的升降将会影响到整个利益集团的利益，而非常不幸的是，这个利益经济已经有足够的力量左右政策的走向。于是老百姓只能在政府调控与利益集团的博弈中做一个房奴

作者: kingsudan 时间: 2009-9-12 17:55

在中国，拼老命挣钱买房子不是有病？拼了一辈子买了个房子，最后换来的不是财产，而是一个使用年限，到了年头，还是什么也没有给子孙留下

作者: kingsudan 时间: 2009-9-12 18:35

看完全贴和所有回复，终于想明白了一件事情，为什么经济危机，房车反倒在中国火爆起来了呢

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